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易彩快三准确计划_探盘 | 新房扎堆的青龙山,如何才能突出重围?

难!

最近,南京买房人的目光大多聚焦在河西和城南的三个豪宅项目上,河西的华侨城天鹅堡、城南的大名城紫金九号和花语江南,新房价格一家高过一家,城南两盘的新房价格更是碾压河西南。

易彩快三准确计划昨日(11月11日)新房价格直逼4万/㎡的大名城紫金九号首开当天基本售罄。明日(11月13日)上午,河西华侨城天鹅堡和花语江南将依次进行摇号,其中天鹅堡本次中签率为10.4%,花语江南本次中签率为29%,一场激烈的角逐即将上演。

在南京主城这些豪宅项目的争奇斗艳中,平时声势浩大的江宁江北两大板块突然黯然失色了。不过,虽然没有豪宅可以与之相媲美,但江宁江北作为刚需客的置业天堂,也有自己独一无二的优势,即新房众多、价格刚需。

就以江宁板块为例,除了九龙湖上秦淮和江宁大学城区域的新房价格突破了3万/㎡,当前江宁大部分区域的新房价格都还保持在3万/㎡以内,像禄口当前新房价格在2万/㎡左右,横溪、滨江等区域的新房价格基本保持在“1”字开头,正方新城区域新房价格在23000元/㎡左右,青龙山区域的新房限价则在26278元/㎡。

而青龙山新城除了新房价格较为刚需,一直以来更是以新房众多而闻名,这不,最近青龙山又有两家楼盘传出最新动态,即朗诗青龙山G22地块和金茂青龙山G66地块。

朗诗青龙山G22地块

朗诗G22地块从出让至今已有2年多的时间,在2017年7月7日,经过48轮竞拍,该幅地块被武汉朗华(朗诗)以13.4亿拿下,楼面地价17319元/㎡,未来现房销售。

地块在被朗诗拍得后一直处于沉寂的状态中,直到今年8月初,有关项目的规划才出炉,根据规划项目将规划6栋住宅楼,其中1、2号楼25F,3、4号楼24F,5、6号楼20F,另配建有1处社区中心,2座配电房,南侧规划有1座幼儿园。

易彩快三准确计划项目距离地铁1号线龙眠大道站大约5站公交的距离,项目东面即是万安北路公交站。项目周边楼盘很多,东面是正在建设中的都会学府,北面是建设中的中南上悦城,附近还有已经收官的东城金茂悦和融侨观澜。

此外,项目还紧邻上坊小学和上坊幼儿园,不远处还有江宁区金茂小学(琅小分校)。

项目当前已动工,可以看见挖掘机等器械已经进场,还有卡车进出的身影,大概正在做平整土地等前期工作。

金茂青龙山G66地块

金茂青龙山G66地块在去年12月28日被金茂拿下,楼面地价12057元/㎡,未来无需现房销售。这也是金茂在青龙山的第四个项目。

根据规划,项目将由金茂、中梁、禹洲三家房企联合开发。地块将打造6栋住宅,其中,除了6号楼为25层高,其他都为26层高。另外,根据项目的最新消息,项目案名已定为:上东逸境。

易彩快三准确计划相对来说,当前金茂青龙山G66地块周边环境比较荒凉,三面都是荒地和马路,南面则是扎堆施工的工地,分别是东城金茂悦Ⅱ期、朗诗玲珑郡、招商名筑、深业青麓上居等。

目前项目周边已用围挡围起,可以看见里面已有器械进场。

易彩快三准确计划青龙山新城当前楼盘众多,不过大致都扎堆在两个区域,一个是万安北路沿线,一个是新润路附近,万安北路沿线主要有都会学府、中南上悦城、融侨观澜、东城金茂悦、朗诗青龙山G22项目。新润路附近主要有招商名筑、朗诗玲珑郡、东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、深业青麓上居以及上东逸境项目。

从当前各项目的施工情况来看,除了已经交付的东城金茂悦,融侨观澜项目当前也已经基本建设完工,不过项目大致要到明年7月才会交付。剩余的楼盘都还处于在建设中,进度不一。

青龙山新城当前不缺房子,也不缺规划,只欠缺一点销售成绩,由于区域内楼盘数量众多,产品的差异性又不大,客群也就这么多,因而使得区域内的新房销售很成问题,毕竟基本上你有的我也有,我有的你也不差,这就令买房人很为难了,究竟应该选谁呢?

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